A un moment dans votre vie, je vous souhaite d’avoir la possibilité de rechercher enfin votre véhicule rêvé 

Une fois que vous l’avez trouvé, il ne vous plus reste qu’à payer votre dû auprès du garage ou du particulier à qui vous l’avez acheté.

L’excitation passée, vous regardez si tous les documents de bord sont bien présents et là mauvaise surprise : il manque le manuel conducteur. Ce n’est pas mon cas puisque le manuel conducteur est bien dans le véhicule mais dans une autre langue.
 

Bref, on commande le manuel conducteur chez le dealer (Subaru dans le cas présent).  Là vous avez le 2ème effet kiss kool  Après avoir maudit ce vendeur à cause du manuel du conducteur, vous maudissez le dealer pour le prix de ce manuel.

En effet, j’ai été « surpris » d’avoir une facture de 40,36€ pour un manuel de conducteur. Je m’attendais bien à devoir le payer mais pas ce prix là 

Soit, c’était mon coup de gueule de la journée.

En plus, 1 jour après avoir reçu le manuel, je reçois le même manuel en anglais via un forum. 

Je me permets de le mettre à votre disposition si vous aussi vous avez une Subaru Impreza 2006 sans manuel de conducteur et que la langue de Shakespeare ne vous rebute pas.

Bonne lecture.

Je suis passé sur VOO pour ma connexion internet. En effet le câble reste la meilleure solution pour moi qui suis loin d’une borne ADSL.

Je suis donc passé d’un abonnement 4/512 via la ligne téléphonique à du 30/1,5 via câble pour le même prix 

A l’heure où j’écris ces quelques lignes, je vous livre un petit speedtest (qui vaut ce qu’il vaut hein  )

Speedtest pour un abonnement 30/1,5 effectué à 21h15 un samedi

S’il y a bien une chose que j’appréciais chez mon ancien fournisseur, c’était la possibilité de consulter en 1 clic le volume utilisé à n’importe quel moment du mois. Non pas que je sois un téléchargeur fou mais je n’ai pas envie d’avoir de mauvaise surprise due au Wifi  :-o

Les changements ne venant jamais seul, je suis passé sur Chrome comme navigateur Internet. Exit Safari et Firefox donc qui étaient mes favoris jusque maintenant. 

Bref, je voulais avoir une extension sur Chrome permettant d’avoir cette vérification. J’étais persuadé que ça n’existait pas … Et bien si et ça fonctionne diablement bien. 

Un peu de détails :

Dans Google Chrome (je suis sur Mac), on va dans « Fenêtre » et on choisi « Extensions »

Extensions sur Google Chrome

Ensuite on arrive sur le Chrome Store et on recherche VOO METER. On clique sur l’extension gratuite trouvée.

Chrome Store

L’extension est maintenant installée sur votre navigateur adoré. Vous cliquez droit sur le cercle à côté de votre barre d’adresse et vous allez sur « options« :

Options VOO Meter

C’est ici qu’il ne faut pas se louper. Vous devez introduire les données présentes dans votre compte MyVOO ( http://myvoo.voo.be/ ). Vous devez y mettre l’adresse mail qui vous permet d’accéder à MyVOO, votre mot de passe et le numéro d’équipement en 7 chiffres (voir plus bas). Il vous reste à indiquer le quota auquel vous avez droit.

Détail des options du VOO meter

Concernant le numéro d’équipement il faut aller rechercher cette info dans http://myvoo.voo.be/ et puis dans « Détails Equipement » et puis dans « Détails » (milieu de page). J’ai volontairement caché l’adresse MAC et mon numéro d’équipement. Mais c’est bien le chiffre de la colonne équipement que vous devez noter dans la page options (voir plus haut)

Détails de l'équipement. 7 chiffres à copier/coller

Une fois que c’est fait et après quelques secondes vous devriez vor apparaître ceci :

VOO Meter

Il se remet à jour le premier du mois. La barre noire représente votre moyenne journalière et la barre rouge la moyenne journalière liée à votre quota.

En conclusion, un bel outil, bien fait, gratuit et fonctionnel. 

Que demander de plus ?

Un des articles que j’appréhendais le plus est sans contestation possible celui que vous êtes en train de lire.

En effet, quand on se lance dans une construction, des erreurs on en fait à coup sûr. Mais celle-ci en fut une belle

Nous avons choisi de prendre l’architecte que Maisons Baijot nous proposait. Après tout pourquoi pas, c’était inclus dans le tarif, c’est un architecte donc ils se valent tous et les plans je les avais déjà dessinés moi-même

Il faut reconnaître que nous n’avons pas été bien inspiré. L’architecte en question (ne me demandez pas son nom hein   ) n’a fait aucun suivi du chantier, ne nous a fait aucune réelle recommandation et n’a pas été là quand nous avions besoin de lui. Pas mal non ? A son corps défendant, il fournissait un bon suivi … administratif.

On a voulu épargner ce poste et au final cela nous coûte l’une ou l’autre erreur dans la maison que nous aurions pu éviter avec du bon sens , un bon dialogue et un minimum de suivi.

Quelques exemples (enfin du croustillant ) :

* nous voulions un garage 2 voitures mais nous n’avons pas intérêt à acheter un gros 4X4 parce qu’il ne rentrera pas dans ce garage. Bref 6m de large, c’est trop peu et j’aurais aimé que l’on attire mon attention à ce sujet

Moins de 10 cm de chaque côté pour passer avec une Opel Astra !

Sur le dessin, ça clope, dans la réalité il ne faut pas revenir éméché !

* Notre équipe de maçon a régulièrement évolué au cours du temps à cause de blessures et autres indisponibilités. Un nouveau maçon engagé récemment s’attaque à la pose de briques d’une façade. Mon épouse remarque des joints bien trop importants par rapport au reste de la maison. J’avoue que je n’avais rien remarqué. J’envoie quelques images (ci-dessous) à  l’architecte qui me répond … que c’est normal et que ça ne se verra plus une fois la maison entièrement rejointoyée !

Espacement entre les briques minimum

Espacement XXL non ?

Mini ou Maxi ?

Maxi ici non ?

Je tiens à préciser que ce ne sont pas des avant / après mais bien de la maçonnerie à différents endroits de la maison au même moment !

* nous avons un poêle à bois (voir d’autres articles à ce sujet ici et ici ). Nous en sommes très satisfait et nous l’utilisons dès que nous le pouvons. Par contre nous n’avons pas pensé (et l’architecte non plus  ) à mettre une trappe de visite pour pouvoir ramoner à notre aise.

Jusqu'au dessus et sans possibilité de ramoner autrement que par le dessus du toît.

Bref, vous l’aurez compris, le choix de l’architecte est un élément sur lequel on ne doit pas faire d’économie. Même si des erreurs seront faites à coup sûr, la présence d’un architecte sur le terrain pour suivre la construction est un plus indéniable !

Pour être complet, je rajoute que :

• l’architecte ne travaille plus pour Maisons Baijot
• Les soucis de joints de briques ont été pris en charge par Maisons Baijot qui a fait démonter et remonter les briques correctement
• Malgré que nous n’avions pas de suivi de l’architecte l’entrepreneur a toujours été à notre écoute à la moindre question et au moindre problème.

Une vidéo comme je n’aurais pas pu faire  tant elle est bien faite.

Une journée sympa avec quelques beaux véhicules :

Cliquer ici pour voir la vidéo.

Bon amusement et bon visionnage

J’étais parti pour m’acheter un diffuseur pour mon Flash. Je fais pas mal de macro et j’affectionne le portrait donc je me suis dit que c’était un investissement sensé et utile.

Kit Lightspere de Gary Fong

Le diffuseur qui revenait le plus souvent était le Lightsphere de Gary Fong. J’étais donc parti pour acheter celui-là sauf qu’il a un gros inconvénient ! En effet à 120,00$ le morceau de plastique, c’est difficile à avaler.

Pourtant la vidéo promotionnelle fonctionnait à merveille sur moi. Les effets du diffuseur sont indéniables non ?

Cliquer ici pour voir la vidéo.

Je me suis donc mis à la recherche d’une pâle copie (ben oui je veux rester ami avec mon banquier )

Sur les bons conseils de mon forum photo préféré (AlphaDxd), je suis de nouveau parti à la chasse sur eBay après une copie chinoise du diffuseur.

J’ai fini par trouver une boutique eBay en Chine qui vendait un diffuseur semblable à un tarif intéressant (15$ frais de port compris)

J’ai pas hésité longtemps et j’ai commandé le 28/03 (surtout qu’il est annoncé compatible avec tous les flashs, oui oui même mon Sigma EF 530)

Après 3 semaines de voyage, j’ai bien reçu le colis et le diffuseur commandé.

Ci-dessous quelques images du déballage

Le paquet à sa réception

Ça se confirme, il vient de loin

Il a quand même un peu morflé pendant le voyage

Plusieurs tailles de disponible

Alors oui un diffuseur ça diffuse, notez le coin en haut à gauche qui a pris sévère

Et en plus j'ai un poster de Britney Spears ?

Pas de chichi à ce prix, un peu de plastique (encore) pour protéger le tout

Enfin le dôme, le couvercle orange, blanc et chrome. A noter la bande velcro élastique qui permet de bien fixer le diffuseur sur votre flash.

Le capot chrome vu de face

La bande velcro élastique et les 4 pattes permettant de glisser le diffuseur sur votre flash

Si quelqu'un peut me dire à quoi sert la patte sur le couvercle chrome, je suis preneur !

Pour la discrétion, cela va être chaud

Monté avec le Sony a550, le Tamron 17-50 2,8 et le flash Sigma EF-530 DG-ST

En conclusion, j’espère que je saurai maîtriser les différents effets et possibilités mais ça nous le verrons à l’usage.

Si je devais donner 2 points négatifs, je dirais qu’il est très imposant et que le plastique sent très fort le plastique

Pour les points positifs, j’ai déjà pu tester l’un ou l’autre portrait et ça m’a l’air potentiellement très intéressant. De toute manière à ce prix, je fais 2 bonnes affaires :

1. j’ai un diffuseur pour mes sorties occasionnelles au flash
2. je reste ami avec la banquière de la maison et ça n’a pas de prix

J’attends vos retours, avis et peut être la réponse à la question posée sous une photo.

Cela faisait longtemps que je lorgnais sur un dock Apple. Mais bon à 29,00€ le support, je trouvais ça un peu chéro pour l’utilité que j’en avais.

Ce n’est jamais qu’un morceau de plastique qui permet de recharger l’iPhone ou votre iBidule en position verticale.

Vue rapprochée

Au hasard de mon surf sur le net je suis tombé sur un site d’un vendeur eBay Belge : All-for-phone

Le dock est compatible iPod Video, iPod Nano, iPhone 2, iPhone 3G, 3GS, iPhone 4, iPod Touch 1, 2, 3, 4 et tout ça pour le prix de 6,00€ + frais de port (1,20€).

Soit pour 7,20€ j’ai sensiblement exactement le même dock que celui estampillé Apple.

Edit après quelques semaines d’utilisation :

Le dock est manifestement problématique avec les iPhone. En effet, après avoir testé longuement avec mon iPhone 3GS et l’iPhone 4 de mon épouse, il s’avère qu’il synchronise tout le temps. Conclusion le bidule n’arrête pas de vibrer, de se connecter à iTunes, de se déconnecter. Bref pas vraiment pratique pour les iPhone. 

Merci au vendeur qui m’a fourni l’objet dans les 24h et qui a fait un client satisfait de plus

Quelques images complémentaires du joujou reçu :

Livré dans une enveloppe matelassée avec facture et carte de visite

Pas de superflu et pas de câble fourni

Vue de face

Vue de gauche

Vue de l'arrière avec line out et l'entrée pour la connection

Vue gauche du dock

L'iPhone 3GS et sa coque en cours de synchronisation

Vue de l'arrière avec l'iPhone connecté

Ça le fait non ?

Fonctionne aussi parfaitement avec l'iPod Touch (2ème génération)

Après avoir acquis le terrain et trouvé un entrepreneur qui veuille bien construire notre maison, il était temps de trouver un peu de temps pour s’occuper de notre champ.

En effet, après de bonnes clôtures et prise des limites du terrain quoi de plus normal que de planter quelques arbres (surtout que le vent souffle fort, d’où l’intérêt d’avoir ce coupe-vent   )

Après avoir trouvé des bouleaux dans une carrière, quoi de plus normal que de se dépêcher à les planter. A noter que nous avons respecté une distance de 4,5m par rapport au voisin et espacé les arbres de 8 m chacun. Certainement que d’autres seront ajoutés par la suite.

Ne connaissant rien ( mais alors rien du tout ) dans les plantations, nous avons choisi cet arbre car il est beau (bah oui c’est déjà ça) et parce qu’il est gratuit.

Bref un peu de travail de plantation et quelques tuteurs plus loin voici le résultat. Vous n’imaginez même pas la fierté d’avoir réussi à planter cela.

En espérant qu’ils durent dans le temps et grandissent le plus vite possible.

La suite au prochain article

Après avoir choisi notre entrepreneur, il était logique de se tourner le plus rapidement possible vers l’organisme financier qui allait nous permettre de réaliser notre projet.

Plusieurs solutions s’offraient à nous lorsque nous étions dans cette phase :

• Faire le tour des banques
• Faire le tour des courtiers
• Jouer (et gagner à Euromillions)

Nous n’avons pas creuser la dernière possibilités ni les 2 premières d’ailleurs

En effet, travaillant dans le domaine, j’ai choisi le système « clé sur porte » que nous souhaitions.

Avant de rentrer plus dans les détails, un petit tour de la situation :

Nous étions propriétaire avec un crédit hypothécaire en cours. Nous devions donc vendre (l’option de louer n’a pas été retenue) notre bien tout en habitant déjà dans notre nouvelle construction. Ceci afin de ne pas être mis à la porte de chez nous.

Au niveau timing, cela a donné plus ou moins ceci :

1. Construction de l’habitation
2. Paiement des premières factures avec les fonds propres et en libérant des montants sur le crédit hypothécaire nouvellement contracté
3. Une fois la partie crédit hypothécaire épuisée, nous avons pris dans notre crédit de soudure pour payer le solde des factures. A ce moment nous avons donc en cours 2 crédits hypothécaires (l’ancien et le nouveau) et un crédit de soudure. Ces mois là furent plutôt difficiles
4. Mise en vente de l’ancienne habitation
5. Signature du compromis de vente de l’ancienne habitation
6. Déménagement dans notre nouvelle construction
7. Signature de l’acte notarié de vente de notre bien et remboursement de l’ancien crédit hypothécaire
8. Remboursement du crédit de soudure avec la plus-value faite sur la vente de la maison.

Au final il nous reste donc un seul crédit hypothécaire qui correspond à notre construction.

Nous avons donc réaliser 2 crédits :

• Un crédit hypothécaire
• Un crédit de pont (ou de soudure)

1. Crédit hypothécaire :

Qu’est-ce qu’une hypothèque :

Une hypothèque est une sûreté, c’est-à-dire un droit accordé à un créancier (par exemple une banque) sur un bien immobilier (ou exceptionnellement sur un bien meuble assimilable à un immeuble tel un navire) en garantie d’une dette, sans que le propriétaire du bien qui constitue la garantie en soit dépossédé.

Un bien hypothéqué est un bien qu’un créancier peut faire saisir si le débiteur ne remplit pas l’obligation principale (par exemple les échéances ne sont pas payées), afin de le mettre en vente, et d’être remboursé par préférence sur le prix de vente.

Une hypothèque est prise par le biais d’un notaire dans les juridictions de Droit civil. Elle est aussi ouverte aux avocats dans celles de Droit anglo-saxon s’il n’est pas prévu un organisme géré par la puissance publique de conveyance, ou dans certains cas d’un juge. Elle fait l’objet d’un enregistrement sur un registre officiel.

Source : Wikipédia

Ce crédit est le crédit final qu’il reste après toutes les opérations. C’est ce crédit qui va vous permettre d’avoir des déductions fiscales. (Crédit de minimum 10 ans et obligation de donner hypothèque sur la maison). Ce crédit est fait sur une longue durée (25 ans dans notre cas). Cela ne sert à rien de partir sur des durées trop longues car le gain en mensualité est faible mais au final vous payez plus. Allonger la durée est donc surtout intéressant pour la banque qui va percevoir des intérêts plus longtemps.

Concernant la formule de taux, c’est un choix personnel sur lequel je ne m’étendrai pas. En effet, c’est un choix totalement propre à chaque personne ou à chaque couple. Il n’y a pas de bonnes ou de mauvaises solutions, il y a seulement la solution qui vous conviendra.

Un petit mot concernant la négociation des taux.  Sachez simplement qu’une banque ne perd jamais d’argent. Si vous avez donc une offre qui est largement en-dessous du marché, méfiez-vous … Cela veut certainement dire que l’on risque de se rattraper sur les primes d’assurances-vie ou peut-être 5 ans après lorsque vous ferez votre crédit auto.

Une bonne relation avec son banquier ou son courtier est donc primordiale et il est, il me semble, logique que chaque partie y trouve son compte.

Lorsque vous faites construire, pensez aux contraintes de la construction. En effet, prévoyez notamment une période de franchise en capital. Cela vous permettra d’alléger vos mensualités pendant la période où vous avez le loyer ou autres crédits + le nouveau crédit.

Demandez également si vous ne payez que sur les sommes réellement prélevées. En effet, lorsque vous faites construire, vous allez payer des tranches chez votre entrepreneur et vous allez demander à la banque qu’elle vous verse une partie de votre crédit pour payer ces factures (vous ne recevez pas la totalité du montant en une seule fois).  Vous ne payez donc pas l’entièreté de la mensualité mais bien une mensualité sur base des montants demandés à la banque.

2. Crédit de soudure

Grâce à un Crédit de soudure, vous financez l’achat ou la construction d’un bien immobilier à usage privé, en attendant le produit de la vente d’un autre bien immobilier situé en Belgique.

Avantages

• Flexibilité : vous remboursez votre crédit sans frais dès que votre propriété est vendue.
• Transparence : vous payez un tarif fixe pendant toute la durée du crédit.

Ce crédit est remboursé à la vente de votre ancienne habitation mais a une durée maximale d’un an. A vous donc de bien calculer afin de pouvoir vendre votre bien dans ce délai (et surtout passer l’acte notarié).

Les intérêts payés sont fixes. Pas de surprise, vous payez de l’intérêt sur les sommes réellement décaissées.

3. Conclusions :

Même si aux moments critiques, les charges mensuelles sont élevées, ce système a l’avantage d’être très souple. A vous de voir avec votre conseiller si vous pouvez supporter financièrement ces moments critiques où vous vous retrouverez avec plusieurs crédits sur le dos.

La souplesse du système est un avantage indéniable. Néanmoins sachez que tout va dépendre de la vente de votre ancienne maison. C’est cette vente qui conditionne les différents délais et donc le timing du projet.

En espérant avoir pu vous aider un minimum.

C’est en consultant mon forum photo préféré que je remarque que certains membres y dévoilent leur expérience photo. Comment sont-ils arrivés à l’achat d’un reflex ? Quels objectifs ont-ils acheté et pourquoi ? Quel est leur domaine de prédilection ? Quelles sont leurs difficultés actuelles ….

Autant de question auxquelles j’ai également envie de répondre et je vais le faire simultanément sur le forum en question et sur mon blog.

Historique :

2005-2009 : j’ai fonctionné pendant de nombreuses années avec un Canon A80 dont le test de Megapixel m’avait paru convaincant.

Canon A80 de face

Canon A80 de dos

Aujourd’hui cet appareil est au placard et utilisé principalement par le fiston

25-12-2009 : acquisition du Sony Alpha 500 acheté chez Digit-Photo avec son 18-55 présenté dans un autre article.

Il n’avait pas d’autre objectif. Il m’a vraiment donné goût à la photographie cet appareil.

Je n’ai d’ailleurs pas attendu bien longtemps avant de recraquer

13-09-2010 : achat d’occasion (sur le forum) d’un Sony Alpha 550 avec son grip officiel, un Tamron 17-50 2.8, un Sigma 70-200 2.8 HSM, un Sigma 105 Macro et un Flash Sigma EF-530 DG ST.

Je fais un sujet plus détaillé de mon matériel un peu plus tard

Pourquoi Sony ?

Je ne peux pas passé outre cette question dans ce type de sujet. En effet quand je parle de reflex Sony autour de moi, on me regarde comme si je sortais d’une caverne où comme si j’étais renfermé depuis plusieurs années.

Ca fait des appareils photos Sony (et en plus on me le demande sérieusement ) ?

Alors j’ai beau prêché la prise en main qui me convient, la stabilisation du capteur, la qualité des optiques Zeiss ou mon envie d’être un marginal de la société, force est de constater que j’ai pas converti beaucoup de Canikoniste autour de moi.

Bah c’est pas bien grave … mon matériel me convient amplement et je prends du plaisir chaque fois que je fais une photo et ça c’est le plus important

Je suis arrivé chez Sony par le plus grand hasard. En effet, mon paternel a acheté son premier reflex Sony bien avant moi. Il s’agissait de l’Alpha 100.

J’ai eu l’occasion de le prendre en main plus par curiosité que réel besoin. Et là j’ai été ravi de sa prise en main. A partir de ce moment, j’ai décidé de créer le besoin  et donc de l’emprunter à mon paternel de plus en plus régulièrement.

Cela a fini par un achat de mon Alpha 500

Photos :

Assez de blabla, passons aux photos

1ère sortie avec un appareil reflex sans lire aucun mode d’emploi évidemment

Le fiston sert de cobaye plus souvent qu’à son tour :

C’est réellement depuis le Superbiker de Mettet en 2009 que je m’intéresse réellement à la photographie. J’ai d’ailleurs compris ma douleur pour photographier des objets en mouvement. J’ai d’ailleurs toujours autant de difficulté

Premier essai avec l’Alpha 500:

La suite est à venir. N’hésitez pas à commenter ou critiquer mes photos afin de me permettre de progresser.

Merci d’avance.

Sur le moment j’ai eu honte, mais c’est vite passé.

Mon fils de 7 ans a une R4 DS lite. Je joue de temps à autre à Super Mario Bros ou à Mario Kart. Mon beau-père qui, lui-aussi, joue à cette même DS me fait remarquer que tout le jeu est en allemand.

Là je commence à rechercher dans les options du jeu (Super Mario Bros) la manière de changer la langue. Je ne trouve rien. J’essaie un autre jeu et je me rends compte qu’il est en allemand aussi .

Je ne me tracasse pas mais ça commence à m’énerver. Je télécharge la mise à jour française pour la carte R4. Rien ne change. J’essaie d’ouvrir avec mon éditeur de texte les différent fichiers bat et autre. Nada …

Je suis résigné (ou presque) … Mais là, un éclair de génie (ne soyons pas modeste ). Je me dis que si je ne trouve rien sur Google, c’est que c’est tellement simple que je dois trouver la solution moi-même. Vous suivez toujours ?

Bref, je démarre la DS en retirant la carte R4 et là miracle …

J’ai cherché plusieurs heures (et je n’exagère pas) sur la manière de modifier le réglage de la langue sur la Nintendo R4DS du fiston.

La solution était toute simple puisque c’était directement dans les paramètres de la DS. Et que l’on a accès à ces paramètres une fois la carte R4 retirée

Comme quoi quand Google ne trouve pas réponse à votre problème, c’est que c’est trop simple