Construction traditionnelle ou clé sur porte

Ecrit par dans Maison Baijot

La décision de construire sa nouvelle habitation implique pas mal de choix.

Je vais détailler ces choix au fur et à mesure de mes articles.

L’idée de faire construire a rapidement fait son chemin dans nos esprits. Par contre il s’est vite posé des questions « de base ». La première à laquelle nous avons dû faire face est : Construction traditionnelle avec des corps de métier séparés ou clé sur porte ?

Notre choix s’est porté sur du clé sur porte, oui mais pourquoi …

Nous avons comparé les deux possibilités.

Construction avec des corps de métier séparés :

– coût à priori moindre pour une maison identique

–  modification possible jusqu’au travail effectif (possibilité de discuter avec l’homme de métier)

– accent qualité/prix peut être mis facilement sur l’un ou l’autre poste

– on n’est pas un numéro mais un client

– délais de réalisation de la maison souvent plus long car difficile de gérer les différents intervenants

– chaque indépendant est responsable de son travail séparément

– possibilité d’avoir une facture partielle (je ne rentre pas dans les détails)

– obligation d’avoir un conducteur de chantier ou un architecte de compétence et disponible pour pouvoir suivre le chantier, venir sur le chantier et intervenir fermement quand c’est nécessaire

Construction clé sur porte :

– un seul responsable du chantier

– impossibilité de rejeter la faute sur l’un ou l’autre corps de métier vu que l’entreprise est responsable de tout

– délais de réalisation raccourcis (logiquement)

– tranquilité d’esprit

– le maître d’ouvrage (le particulier) n’a pas à gérer le planning

– coût plus important

– il faut suivre un minimum sinon ….

– le moindre petit supplément est valorisé

Comme vous pouvez le lire, il y a des avantages et des inconvénients des deux côtés. Le tout étant de pouvoir décider quels sont pour vous les points prioritaires.

Dans notre cas :

– pas envie de faire intervenir la famille pour mettre la main à la pâte

– nous n’avons pas les compétences techniques suffisantes pour faire les travaux (ou une partie) nous-mêmes

– nous n’avons pas le temps de travailler en semaine à la construction de notre maison

– nous voulions nous reposer sur une personne en cas de questions

– nous voulions « bien vivre » notre construction. Je pense que travailler tous les jours ou tous les week-end dans sa construction n’est possible que si le conjoint en accepte les points négatifs (indisponible, fatigué, de mauvaise humeur, tracassé, … ).

Concrètement nous avons choisi le clé sur porte pour les points évoqués ci-dessus. En sachant très bien que ce serait plus cher mais que l’on serait moins ennuyé et que l’on vivrait mieux notre construction.

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La rapidité d’exécution est aussi importante. Ceux qui construisent en étant déjà propriétaire avec du crédit ou les locataires comprennent aisément que payer 2 charges logements en même temps n’est pas agréable du tout. Et donc plus c’est court mieux c’est …

Les points que je retiendrais sur le choix que nous avons fait sont les suivants :

– je suis persuadé d’avoir fait le meilleur choix

– je ne suis pas persuadé d’avoir payé beaucoup plus cher si on tient compte des charges financières qui peuvent durer en cas de construction avec corps de métier séparés.

– il faut quand même suivre un clé sur porte sous peine d’avoir des surprises.

Pour les surprises, je vous invite à continuer à suivre cette rubrique où je détaillerai les bons et les mauvais moments.

Que pensez-vous de tout cela ? Ai-je oublier certaines choses (certainement) ? J’attends de lire vos avis via les commentaires.